青埔買房推薦中壢買  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 青埔買房買屋 (預售)楊梅悅四季全新三房車露臺戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬 (含車位價)
參考單價：29.04 萬/坪
地址：桃園市楊梅區民豐段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅四季
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.65 坪
附屬建物面積：0.91 坪
共同使用：8.6 坪
車位坪數：10.27 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上田國小瑞原國中
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質且對空間有需求的家庭而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：在楊梅及青埔周邊預售屋市場中，包含車位與超大露臺的三房格局，單坪價格約 29 萬具有競爭力，特別適合預算在 1,000 萬至 1,100 萬之間的購屋族。
生活與學區兼備：結合了優質學區與便捷交通（台 66 線），兼顧子女教育通勤與家庭出遊需求，屬於典型的好用型住宅。
投資與自住平衡：大露臺設計是稀缺資產，有助於未來轉手時建立差異化優勢，但需考量等待交屋的資金成本與潛在風險。

建議： 若您計畫長期持有或近期內（2 年後）入住，此物件值得列入優先看房清單。建議在議價時參考同區周邊預售案價格，並確認建商工法與保固內容，同時可詢問中介是否可協助爭取更優惠的利率條件或點交標準。

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